Ирина Чернявская, председатель правления Союза ТС и ЖПК:

— Председатель правления ТС — это исполнитель решения общего собрания. Ошибки в оформлении протокола часто носят технический характер. Если на последнем общем собрании принято решение о целевом взносе для дополнительного финансирования работ и мероприятий, связанных с установкой шлагбаума, видеонаблюдения и ограждения, то оно правомочно и его обязаны исполнить все без исключения собственники. 

В финансировании ТС обязаны участвовать все собственники независимо от статуса: многодетные семьи, инвалиды, одинокие матери, безработные и т.д., ведь речь идет о совместном домовладении. На практике, к сожалению, часто получается так: когда строится жилье, будущие владельцы квартир на все согласны, а когда ключи выданы и заходит вопрос о содержании общего имущества, дальнейшем обустройстве придомовой территории, начинаются разногласия. Закон на стороне большинства. Возмещение суммы целевого взноса для автора обращения в газету считаю обязательным.

Что касается необходимости индивидуальных договоров, то на взносы они не заключаются. Индивидуальные договоры оформляются только с момента оказания дополнительных жилищно-коммунальных услуг. Порядок и размер взносов определяет общее собрание членов организации собственников.