Официальный сайт
Союза товариществ собственников
и жилищных потребительских кооперативов

27 августа 2019 года в Администрации Октябрьского района г. Минска состоялось совещание на тему: «Деятельность товариществ собственников и организаций застройщиков» с участием помощника Президента Республики Беларусь Прима В.А., Главы администрации Октябрьского района Люботынского Геннадия Ивановича, прокуратуры Октябрьского района, депутатов, Союза ТС и ОЗ, председателей правления и др. представителей.

В основном докладе заместителя Главы администрации Октябрьского района Мацевича А.А. была представлена справка численности ТС и ОЗ, порядок согласования на должность председателя правления, выявлены 3 ТС, в которых не согласованы председатели правления, безопасная эксплуатация жилых домов в период ОЗП, количество поступивших обращений граждан 2017-2019 гг., мотив обращений, проведение личных приёмов председателями правления.

В процессе проведения совещания были рассмотрены вопросы о проведения текущих ремонтов в ТС и ОЗ ( инструкция № 5 о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда). Глава администрации Октябрьского района обратил внимание на то, что ТС не обращаются за выделением средств из бюджета на текущий ремонт. Также, было отмечено, что в ТС нет сайтов. Подробно остановились на вопросах взимания задолженностей по оплате ЖКУ, нового жилищного законодательства и т.д.

На совещании было предоставлено слово Председателю правления Союза ТС и ЖПК Чернявской Ирине Викторовне, которая обратила внимание на то, что финансирование текущих ремонтов жилищного фонда не работает. Председатели правления не владеют информацией, как правильно применить процедуру обращения по вопросу выделения средств на текущий ремонт из бюджета. Не проводится разъяснительная работа, как практически работает сам механизм. Далее, Ирина Викторовна подчеркнула тот момент, что в домах, в большей части текущие ремонты не делаются, из-за отсутствия финансирования, т.к. не всегда собственник хочет платить. Сегодня легче предупредить износ здания и запланировать ремонт, чем в дальнейшем бросить все средства на восстановление износа здания, выполнение работ по капитальному ремонту, что потребует не мало сил и затрат. Средства бюджета – это та часть, которая крайне необходима ТС и ОЗ.
В продолжении своего выступления Чернявская Ирина Викторовна более подробно остановилась на теме электронного голосования- это вовлечение собственника в управление ТС и ОЗ. Ресурс сегодня работает, ждём нового ЖК. Содержимое онлайн ресурса имеет площадку для формирования странички мини сайта каждого дома, в данной системе обозначен порядок проведения заочного голосования, на выходе имеем протокол. В ресурсе есть колонка запись на прием к председателю правления и события в доме.

Ирина Викторовна отметила, что в большей части ТС имеют хорошую деятельность, которой довольны люди, предложила Главе администрации сотрудничество с экспертами- практиками, что плодотворно скажется на решении проблемных вопросов, а также совместную ( теория-практика) выработку новых методов и подходов в урегулировании различных вопросов и ситуаций по деятельности ТС и ОЗ. Возражений не поступило.

Председатель правления Союза остановилась на основных моментах нового Жилищного кодекса, который вступит в силу с 2020 года в части взносов, управленческих решений, компетенции собрания уполномоченных, прозрачность ЖКУ. Ирина Викторовна предложила провести ряд семинаров по тематике деятельности ТС и ОЗ, заострила внимание на том, что «скоро вступит в силу новый ЖК, а мы не подготовили председателей к новым условиям работы». Была прокомментирована тема взимания взносов.

В ходе совещания предоставлено слово председателям правления ТС, которые чётко поставили вопросы на тему взносов, юридической практики, аргументируя основные моменты правильности применения практики в деятельности ТС и ОЗ. Основным вопросом и острой темой являются взносы, включение строки в счёт-извещение.
По итогам совещания, было принято решение принять все поднятые вопросы, провести семинар на базе Администрации Октябрьского района с участием заинтересованных лиц.